Tóth Emese:

Állatorvosi ló

Ebben a történetben, minden olyan elem együtt van, aminek köszönhetően Törökbálintból, a valamikori nyugalmas, erdőkkel körülölelt, jó levegőjű üdülő faluból mára egy zöldterületben megfogyatkozott, családi házak helyett társasházakkal bezsúfolt, lélekszámát tekintve város, közintézményeiben inkább nagyközség szinten megrekedt település lett.

Az ügyet Fábián féle erdő néven emlegettük. A történet a 2004. április 23-án tartott önkormányzat közmeghallgatással nyert nyilvánosságot, ahol többeknél elemi felháborodást váltott ki, hogy a Törökbálint külterületén fekvő 0177/4 hrsz-ú, 7206 m2 nagyságú területen (Rudák-telep), amelyet valamikor erdő borított, megindult a fák kivágása. Ennek nyomán kezdett Keller László országgyűlési képviselő egy átfogó vizsgálatba, melynek során keletkezett levelek tartalmát újságunk a TKU 2004/6 és 2004/8. számában ismertette.
A fenti területre 2000. márc. 8-án szerzett tulajdonjogot Fábiánné biatorbágyi lakos. A terület három részletben lett telekkönyvezve erdő-, illetve szántóterületi besorolással.
„A képviselő-testületnek a településrendezési terv készítése során (2001-ben), valamint a Polgármesteri Hivatalnak a terület megosztását engedélyező határozata meghozatalakor lehetősége lett volna meg vizsgálni azt, hogy terület 01777/4 hrsz-ú ingatlan része valóban szántó terület-e, vagy azon olyan mértékű a faállomány, mely az erdővé történő átminősítést indokolja. Ezen túl a rendezési terv elfogadásakor a földrészlet besorolásával lehetőség adódott volna olyan szabályozásra, mely a település belterületén egy értékes erdős rész fenntartását biztosítja, és amelynek megóvása a területen lévő emberek érdekeit szolgálja. A későbbi eseményeknek és az erdőért aggódók tehetetlenségének a testület nem kifejezetten közösségi érdeket szolgáló döntése lesz az okozója!” – foglalja össze vizsgálódásai eredményét Keller László az akkori polgármesternek, Turai Istvánnak.
Sajnos, ehhez a Erdészeti Szolgálat Budapesti Igazgatósága 60066/2002. számú határozatával, valamint a Budakörnyéki Földhivatal az ingatlan nyilvántartásba vételével szintén partner volt, ennek révén lehetővé vált az erdőterületek művelésből való kivonása lakó- és üdülőövezet, valamint kiszolgáló helyiségek létrehozása céljából.
A terület végül a vevő „szabályosnak” mondható eljárása során HÜ-1-es üdülő övezeti besorolást kapott, a közreműködő hatóságok és a törökbálinti önkormányzat többrendbeli mulasztása, a település elemi érdekeire nem figyelő magatartása miatt. Ennek révén jutott egy biatorbágyi tulajdonos, és jól prosperáló üzletember egy olcsón megvásárolt szántó- és erdőterület árán egy értékes üdülő- lakóövezeti, hét hektárnyi területhez. Erre szokás mondani, ügyes!
De ezzel még nincs vége!
A törökbálinti önkormányzat testületének 2006. december 22-i ülésén azzal a kérelemmel fordult az ISMA-Plusz Kft. (a Fábián féle terület értékesítésére alakult kft.) a döntéshozókhoz, hogy a szóban forgó terület HÜ1-es övezeti besorolását az általa kért paraméterekkel minősítse át belterületi lakóövezetté. Megédesítendő a keserű pirulát (mindenesetre ez a felajánlások publikus része!), ellentételezéseként felajánl ingyenesen járdaépítést, játszótér-felújítást, 20 kV-os szabadvezeték-kiváltását földkábellel.

Dr. Szedlay Gyöngyi tájékoztatja a képviselő-testület tagjait, hogy a 2001-es nagy átsorolások idején a terület tulajdonosa még azzal az igénnyel jelentkezett, hogy erdőben szeretne élni, és amikor ők attól tartottak, hogy a területet fel fogják parcellázni, akkor lehurrogták őket. Lám, még 5 év is alig telt el és itt az igény, a tulajdonos felparcellázta a területet.
Névszerinti szavazással megszületik a 476/2006. (XII. 22.) ÖK határozat, mely szerint a testület a 0177/6-22. hrsz-ú ingatlanok HÜ-1 övezeti besorolását nem kívánja lakóövezeti

besorolássá módosítani. (10 igen, 7 tartózkodás, 1 távollevő). A hét tartózkodó: dr. Somogyvári Gyula, Palkóné, Hajdu Ferenc, Vokány Erika, Győrfi László, Rothauszkiné és Pekk József.

Fábiánéknak nem kellett sokáig várniuk. A Keller László vezette testület feloszlatása után a nyertes Turai István és az oszlatók helyzete egyértelműen megerősödik, hiszen a külterületek átminősítését nem támogató Keller László helyére az a Turai kerül, aki januári beiktatása után elég hamar világossá teszi, „nem lehet a „fejlődést” (?) megakadályozni. (Bár, ha megfeszülök sem értem, miért fejlődés az Törökbálintnak, ha csökken az erdők nagysága, és egy nem törökbálinti gazdag üzletember a testület bábáskodásával még gazdagabb lesz, viszont az általa épített lakások betelepülői tovább súlyosbítják az önkormányzat amúgy is nehéz ellátási kötelezettségét /bölcsőde, óvoda, iskola, stb…/)
A 2008. április 3-i testületi ülésre beterjesztett anyagban négy helyen is találkozhatunk a Fábián család azon törekvéseivel, hogy Budaörs, Biatorbágy után Törökbálinton is megvessék lábukat. Igaz, most már a szituációhoz illő Új Bázis Ingatlan Kft. cégnévvel. (Nomen est omen!) Ők bezzeg nem olyan szűkmarkúak, mint a TóPark projekt kapcsán a Deutsche Genaral volt, akik a 15 évig zajló beruházás építés alatti és azt követő hatásait nem kívánták legalább egy mutatós közcélú felajánlással emészthetőbbé tenni. A rossz nyelvek ugyan azt mesélik, minek építettek volna a településnek egy óvodát 300-400 ezerért, amikor néhány 10 millióval megvásárolhatták egyes képviselők támogatását. De ne üljünk fel ezeknek a mendemondáknak, csak nem tartunk itt!
A Fábián féle kft viszont papíron, közjegyző előtti szerződéssel két játszóteret is építene a Rudák-telepen, na meg lenne járda is a Csemege-háztól a lovas tanyáig. A testület ugyan csodálkozott a felajánláson (hogy miért, azt viszont én nem értettem, hiszen jól tudták, hogy az előterjesztések között még aznap terítékre kerül a Fábián féle területre újra benyújtott átminősítési kérés, de valamiért az Istennek sem akartak összefüggést látni a két dolog között!), de aztán boldogan elfogadták a felajánlást.
De ezzel még nem ért véget az Új Bázis Ingatlan Kft. kívánság műsora. A remek üzletember Fábián ajánlatot tett az Égett-völgyben a Pannon GSM beruházással kapcsolatosan közművessé váló maradék kb. 35.000 négyzetméteres önkormányzati terület megvásárlására is, nevetséges 10.000 Ft/m2 + Áfa áron. Szerencsére egyenlőre a testület úgy határozott, hogy versenytárgyalással dönt majd szeptemberben az értékesítésről.
De a nagyvonalú felajánlásokat a napirend tárgyalásában megelőzte a Fábián féle területre vonatkozó újabb belterületbe vonási kérelem, ami ennyi előkészítés után nem is volt kétséges kifutású. A testületi ülést kápráztató sebességre felturbósító Turai polgármester (3 óra alatt 46 napirendi pontot tárgyaltak (?) meg, és döntöttek el) szenvtelen arccal olvasta fel a Városfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottságnak a belterületbe vonást elutasító döntését, majd ugyanazzal a pókerarccal olajozottan működő csapatával megszavaztatta az átminősítést. A Turait hatalomba segítő „oszlatók” közül Elek Sándor és Gyarmati Mihály szegült „nem” szavazatával szembe csak a központi akaratnak.
A testületi ülést követően telefonon megkérdeztem Gyurasits Tamás képviselőt, miért szavazott az átminősítésre „igen”-nel: „Így is, úgy is életvitelszerűen laknak ott, viszont ezzel a területi besorolással kaphatnak szocpol kedvezményt”. E-mailben kértem még dr. Albert Gábor képviselő „igen”-jének indoklását, válaszlevelét cikkem után találhatják. Ugyancsak e-mail-ben kértem Gyarmati Mihály, a VFKB elnök „nem”-jének indoklását, de az elküldött válaszának megjelentetéséhez nem járult hozzá.
És még valami, ami azért nem mindegy: az önkormányzatnak csak a lakóterületen van ellátási kötelezettsége, az üdülő övezetekben nincs. Az ellátás alatt meg értsünk bölcsődét, óvodát, iskolát, amelyeknek a jelenlegi lélekszám mellett is igen csak híjával vagyunk.

Tóth Emese